德国不动产投资网8月27日报道，国际货币基金组织（IMF）担忧德国城市房价，对泡沫风险发出警告。根据IMF的德国年度报告，德国仍为经济稳定楷模，发展前景良好，但也面临房市泡沫等风险。德国房产价格整体增长有度，但在一些经济活力城市，房产价格呈两位数增长，值得密切关注。尤其是慕尼黑、汉诺威、汉堡和法兰克福等市。迹象显示，斯图加特和杜塞尔多夫房产价格也被高估。一方面，低利率、移民和收入增长等因素推高不动产需求；另一方面，由于建筑业处于满负荷开工以及严格的建筑规定，导致新建住房比例较低，房源稀少。IMF专家担忧许多购房者承担债务过高，倘若贷款利率提高，购房者在本期利率到期后还要获得后续贷款，将很可能陷入困境。这不仅对产权所有者，还会对银行带来不良后果。鉴于此，IMF建议联邦政府采取措施抑制人口稠密区房价上涨，鼓励地方政府放宽建筑规定。尽管IMF承认需要更多数据来详细调查，但指出房产价格被高估或将导致部分地区产生金融漏洞。德国联邦银行认为德国（尤其是人口稠密地区）约15％至30％的房产价格被高估，但并不担忧出现房地产泡沫。德国金融体系能够承受房价下跌幅度达30％，即使失业率同时攀升至8％，银行仍有充足资本应对。