英国越来越多年轻购房者在拿自己的退休前景“赌一把”，他们选择超长期限的抵押贷款来买房，期限超过了他们的工作年限，意味着退休后仍要还房贷。

英国《卫报》、BBC报道，数据显示，过去3年里，逾100万笔超过借款人法定退休年龄的抵押贷款被发放。较高的抵押贷款利率导致许多人选择延长还款期限来控制成本。

据前自由民主党养老金大臣、现养老金咨询公司LCP合伙人史蒂夫·韦伯拿到的数据，2023年第四季度，还款期限超过退休年龄的抵押贷款比例从2021年同期的31%增加到42%。

在30至39岁的人群中（首次申请抵押贷款的普遍年龄段），有30943笔抵押贷款的还款期限超过退休年龄，其中39%在2023年第四季度获批，2021年的这一比例为23%。这一数字在40至49岁的人群中更高，有32305笔，占比为57%，而2021年的这一比例为42%。

近年来，不断上涨的房价和利率导致选择超长抵押贷款期限的购房者人数持续增长。选择一个比传统25年更长期限的抵押贷款，可以减少每月的还款额度，这在某些情况下决定着购房者能否买得起房。

英国央行的数据显示，2/5的借款人办理的抵押贷款期限超过了领取养老金的法定年龄，这可能会在借款人步入晚年时引发问题。虽然现在30多岁的人不太可能是最后一次申请抵押贷款，但韦伯表示，退休后是否面临风险取决于他们能否缩短贷款期限。

“我们知道，数以百万计的人没有足够的退休储蓄，如果他们有限的退休储蓄中的一部分必须在退休时用于偿还抵押贷款余额，他们将面临更大的老年贫困风险。”他补充说，“我们需要严肃质问抵押贷款机构，这种贷款是否真的符合借款人的最佳利益。”

年轻购房者选择更长抵押贷款期限的趋势能持续多久？这在很大程度上取决于利率是否下降。近日，英国央行将基准利率维持在5.25%，但暗示会在夏季小幅降息。英国央行行长安德鲁·贝利表示，他相信英国经济正朝着正确的方向发展，这也引发了对基准利率下调的猜测。