新加坡金融管理局6日发布《金融稳定评估》报告，新加坡房地产市场强劲带动房贷需求，促使家庭债务风险比新冠疫情前更高。金管局建议家庭必须仔细评估他们履行抵押贷款义务的能力，而那些债务负担沉重的家庭不应该继续贷款。

报告指出，以新加坡家庭债务占国内生产总值(GDP)的比重来看，今年第三季的家庭债务占GDP比重较2019年升高了3%，其中房贷是推动家庭债务上升的主要因素。

报告指出，自去年第一季度以来，新加坡商品房价格上涨了8.7%，超过了新加坡GDP在调整通货膨胀之前的5.3%的增长。季度平均交易量比疫情前(2017年至2019年)高出接近20%。数据显示，新加坡家庭债务占GDP的百分比从一年前的67.1%上升到今年第三季度的70%。按绝对值计算，家庭债务在过去一年增长了6.8%。

金管局表示，虽然预计新加坡明年经济将继续增长，但疫情持续带来“相当大”的不确定性，因此借贷人都必须保持警惕和谨慎。