在BOI申请操作中，投资总额是个非常重要的概念。它关系到项目是否能符合BOI申请的条件，更会决定项目能享受多少税收减免。

根据BOI 2023年指南，投资总额是指项目总投资额扣除土地成本和流动资金后的余额。投资总额的组成部分包括厂房的建造成本或租金成本、机器设备购置成本或租金成本、机器设备安装成本、试生产成本、公司开办费和其他资产的成本。

投资总额可以全部来自项目公司的注册资本，也可以包含外部贷款，但新建项目的贷款不能超过注册资本的3倍。

基本原则是，申请BOI的项目，投资总额不能低于100万泰铢。对于某些类别，BOI对投资总额还有更高的门槛要求。例如，康复中心（health rehabilitation center）项目的投资总额不能低于3000万泰铢。酒店（hotel）项目，如客房数少于100间，投资总额不能少于5亿泰铢；如客房数达到100间或以上，每间客房的平均投资额不能少于200万泰铢。国际商业中心（International Business Center）项目，投资总额中的实缴注册资本不能少于1000万泰铢。

另外，凡是投资总额达到1000万泰铢或以上的项目，都必须在正式投产后两年内取得ISO9000、 ISO14000 或类似的国际标准认证，否则企业所得税的免税期将被减少一年。

对于享受A2到A4档优惠待遇的项目，企业所得税豁免待遇是以项目的投资总额为上限的。也就是说，项目可以被豁免的企业所得税总额将不超过项目投资额扣除土地成本和流动资金后的余额。投资总额越高，项目可以享受的企业所得税豁免总额就越高。

投资者在申请BOI优惠时，一定要做好投资计划，合理测算资金需求，以提高申请成功率和争取更多的税收优惠。

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