2025年7月30日，黑山颁布《房地产买卖和租赁法》，于8月13日生效，进一步规范房地产市场。

一、立法宗旨

为规范黑山房地产市场，保护交易双方合法权益，提升房地产交易公开度透明度，规范房地产买卖及租赁行为，打击非法交易及虚假宣传等行为，特制定该法。

二、建立授权机构注册制度

建立房地产交易行业授权机构注册制度，从业公司或个人需通过资质审核，并在黑山不动产流通和租赁公共电子数据库中登记，之后方可开展业务。 

三、设立专业资格准入制度

经纪人（中介）须通过专业考试并获得证书，每个中介机构至少有一名通过专业考试的全职雇员。 

四、规范中介机构行为

全面梳理中介与委托人的权利义务，明确服务流程，规定中介合同形式、内容和期限等条款；规定中介机构投放广告须与实际情况相符，交易房地产位置、面积、结构等关键信息必须真实准确；规定中介必须签订损害责任保险，致委托人或他人损失，单次事故最低保额2万欧元，年度保额最高不超过6万欧元。

五、完善市场监督

由经济发展部负责行业监督，市场监督职能部门负责执法监督，商会负责组织专业考试。针对违规行为设定阶梯式处罚：未经注册从事中介活动最高罚款2万欧元；涉及无证经营、未及时变更登记、聘用不合格人员等行为，可附加30天至3个月从业禁令及公开处罚等措施。

六、设置合理过渡期

该法自生效之日起9个月内发布实施细则；现有从业者应在12个月内完成法律规定的相关要求。