据巴西通讯社报道，巴西城市部部长贾德尔·巴尔巴略·菲略9日在圣保罗表示，卢拉总统将于10日宣布联邦政府新的住房政策，将使巴西联邦储蓄银行在2026年前再为8万套住房提供贷款。

联邦政府称，新政策将对储蓄资金使用进行结构性改革，通过革新巴西储蓄贷款体系的资金导向规则，更高效利用储蓄资金并扩大住房信贷规模。

菲略部长在出席"2025年房地产峰会"时表示："预计到2026年仅巴西联邦储蓄银行就能新增8万笔住房贷款。我们将立即启动这项工作。"该峰会是巴西房地产行业最重要的盛会之一，汇集了政府官员、国内主要房地产企业首席执行官、金融机构代表及行业专家。

尽管为避免提前披露卢拉总统将于次日在圣保罗宣布的具体方案，部长未详细说明新的住房信贷模式，但他强调该项措施由城市部、联邦储蓄银行、财政部和中央银行共同制定，重点关注为月收入在1.2万至2万雷亚尔的中产阶级家庭提供信贷替代方案。

菲略在峰会期间指出："我国有大量月收入介于1.2万至2万雷亚尔的家庭目前缺乏信贷渠道，或仅能获得现有有限信贷。我们希望扩大这一群体的融资渠道。"他在后续采访中特别指出："月收入在1.2万至2万雷亚尔的中等收入家庭长期面临住房信贷覆盖不足的问题，这种情况亟待改善。在推出面向中等收入群体的'我的家园我的生活'计划前，月收入超过9600雷亚尔的家庭均无法获得政策支持，住房问题更为突出。此次卢拉总统即将宣布的住房政策改革，旨在扩大融资渠道、增加信贷规模，让所有怀有安居梦想的家庭——不仅是低收入群体——在金融机构能够获得与其偿付能力相匹配的信贷方案。"

巴西房地产开发商协会主席路易斯·弗兰萨认为，联邦政府的新模式将有力推动行业发展。他对记者表示："虽然目前难以量化具体金额，但联邦政府与中央银行正在推行的方案极具智慧。在当前储蓄规模缩减的背景下，该措施将为市场注入更多资金，使更多民众能够获得住房贷款，这正是提升民众购房能力所需的市场动力。"

菲略部长在采访中透露，政府正在研究调整"我的家园我的生活"计划前三个收入阶段的支持标准。他表示："关于房产价格上限问题，我昨日已与民事部长鲁伊·科斯塔达成共识，将在部分收入区间调整房产价格上限。同时我们正在综合评估收入上限调整方案，这是应巴西房地产开发商协会等行业机构的建议，由城市部技术团队联合开展的专题研究，调整可能性较大。"