目前，肯尼亚首都内罗毕已经成为次撒哈拉非洲地区购物中心投资热门目的地。但是Britam资产管理公司表示，内罗毕可能面临零售面积供过于求的风险，特别是双河购物中心开业后，内罗毕将不需要更多的零售中心。而且其他国家目前已经受到在线购物的冲击，正逐渐关闭实体商店。根据美国房地产研究公司Cushman和Wakefield公司报告，零售业的未来将不仅限于更多的商店及购物中心，美国人正逐步增加在科技及度假等方面的消费，而减少在衣服上的消费。
   在肯尼亚，购物中心正向城市中心的形式发展，可以居住、工作、购物及休闲，从而吸引更多阶层的消费者。莱坊公司最新报告指出，内罗毕的新购物中心项目正向着综合用途的趋势发展，办公室、住宅、休闲设施等都在同时纳入发展项目。