据巴西通讯社10月15日报道，从11月1日起，通过巴西联邦储蓄银行(Caixa Econômica Federal)为房产融资的借款人将必须支付更高的首付，并降低房产融资比例。该银行增加了对通过巴西储蓄和贷款系统（SBPE）授予房地产信贷的限制，并通过储蓄账户资源为房地产提供融资。

对于那些使用固定摊销制度（SAC）为房产融资的人来说，分期付款随着时间的推移而下降，首付将从房产价值的20%增加到30%。使用价格系统，固定分期付款，价值将从30%增加到50%。Caixa只会向那些在银行没有其他积极住房融资的人发放信贷。

在该系统的所有模式中，SBPE对房产的最大评估价值将限制为150万雷亚尔。目前，通过利率较低的住房金融系统（SFH）提供的信贷仅限于价值150万雷亚尔的房产，但房地产金融系统（SFI）的贷款没有房产价值上限。

据Caixa称，这些变化适用于未来的融资，不会影响该银行融资项目中的住房单元。在这种情况下，如果银行直接为建设提供资金，则现有条件将维持不变。该金融机构占巴西房地产融资的70%和SBPE合同的48.3%。

该银行在一份报告中解释了这些限制的合理性，因为该银行的住房贷款组合预计将超​​过2024年批准的预算。截至今年9月，Caixa发放了1,750亿雷亚尔的房地产信贷，较上年同期增长28.6%。去年。总共有62.7万笔房地产融资。今年前9个月，该银行向SBPE发放了635亿雷亚尔资金。

“Caixa正在不断研究旨在扩大住房融资过剩需求供应的措施，包括参与与市场和政府的讨论，旨在寻求新的解决方案，以扩大该国的房地产信贷，不仅是Caixa，还有其他市场代理”，该银行在一份官方说明中解释道。