匈牙利政府会议近日讨论了新的住房建设计划要点。根据最新决议，住房建设的流通税将再次调低至5%，有效期至2022年12月31日。 

就此，匈牙利不动产专家鲍洛格·拉斯洛对匈通社表示：此举将促使四年来的建设势头重现。 

2016年初到2019年底，匈牙利曾经实行5%的住房建设优惠流通税，大大增强了投资商的建设意愿，新建住房数量增加了两倍——2015年仅交付了7612套新房，而在2019年则建设了2.1万套。但该势头在2020年下半年下滑，今年8月份当局发放许可的建筑面积仅为前一年的一半，所发放的建筑许可数量大幅减少，到2021年以后住房建设将比原先少很多。 

鲍洛格还说，由于2020年流通税上涨所带来的风险，大多数投资者在预售合同中分别写上了税前价格和当前税率。由于税率的再次下调，购房者将会节省部分房款。例如：净价为4000万福林的不动产加上27%的流通税，价格为5080万，如果能在2022年前建完的话，买家只需要支付4200万福林，即减少了近900万。 

专家也指出，目前正在建设中的一些住宅是在2018年11月停止优惠税率前获得的有效建筑许可，因此截至2023年都还可以以5%的流通税进行销售。需要强调的是，首都新公寓供应量的很大一部分（约近3000个房产）是以5%流通税进行销售，因此此次恢复优惠税率并不会导致其销售价格下降20%。