2020年6月17日国民议会通过了不动产税法修订案既最新不动产税Lei de Alteração ao Código de Imposto Predial。不动产税按每年度征收。

修订的目的在于：

扩大税基，提高征税效率，增加非石油领域税收，主要是把不动产（房产）的闲置，租赁和转让收税制度统一。对拥有非农业用地却未好好利用而征税，促进非农业用地的盘活。

不动产税将是未来市政（相当于地级市）管理资金的重要来源，地方收税，央地分税，央30%地70%。

不动产税由原来的城市不动产税Imposto Predial Urbano (IPU)和原继承及捐赠税  Imposto sobre Sucessões e Doações (SISA)构成，将对城市不动产建筑，乡村不动产建筑，住房建设用地，工业用地和农业用地征税。

纳税可以分六期支付，而不是之前限定的两期。

主要的变化如下：

1、名称。

之前：

城市不动产税Imposto Predial Urbano (IPU)和原继承及捐赠税  Imposto sobre Sucessões e Doações (SISA)

现在：

不动产税Imposto Predial(IP)。

2、适用范围。

之前：城市不动产。

现在：城市不动产和乡村不动产。

3、豁免范围。

之前：国民议会注册认证的各政党的不动产需要缴纳IPU。

现在：国民议会注册认证的各政党的不动产不需要缴纳IP。

（相当于执政党和几个在野党的不动产免税了）

4、税率。

之前：

价值不超过500万宽扎的不动产建筑物，税率0%。

价值超过500万宽扎的不动产建筑物，超过500万宽扎部分的价值税率0.5%。

闲置的建设类不动产用地不纳税。

现在：

价值不超过500万宽扎的不动产建筑物，税率0.1%。

500万-600万宽扎之间的不动产建筑物，统一税费5000宽扎。

价值超过600万宽扎的不动产建筑物，超过500万宽扎部分的价值税率0.5%。

闲置的不动产建筑物再加征50%的税率，

0.1%*1.5=0.15%税率

5000*1.5=7500宽扎

0.5%*1.5=0.75%税率

闲置的建设类不动产用地纳税，税率0.6%。（包括住房建设用地，工业用地等等）

5、支付。

之前：分两期支付。

现在：可以和AGT协商，分六期支付。