葡《商报》1月25日报道，2021 年葡萄牙商用地产投资下降 28% 至20.2 亿欧元，但预计今年将有所回升。

2021年葡萄牙物流设施的地产需求创新纪录，预计需求量为70万平方米，同比增长200%。预计今年工业和物流领域房地产市场将比 2021 年具有更大规模。葡房地产咨询公司JLL预测，配送技术的发展、新的物流中心的出现、租金的持续上涨压力和土地竞争都将加剧市场需求。

预计酒店业也将出现动态复苏，尤其是在里斯本和波尔图以外的地区。2021 年酒店投资额达到 2.96 亿欧元，其中 60% 集中在阿尔加维，预计2022 年，国内外机构投资者的需求会持续增加。随着全国连锁超市的开业和扩张计划，在保持“稳定和弹性”之后，购物中心将再次成为投资者关注的资产。

2021 年也是房地产开发的转折年，尽管建筑成本增加，但25 年租赁计划的增值税降低至 6%，这将影响投资者决策和市场价格。