2020年第二季度，新加坡组屋转手交易量环比下跌41.9％，而售价与第一季度相比却上浮0.3％。博纳集团（Propnex）主要执行员林永富分析称，由于新加坡4月7日至6月1日实施新冠病毒阻断措施，因此第二季完成的转售程序也可能是今年初敲定的买卖，很难通过现在的售价波动，判定市场整体表现是否已受大环境和经济因素影响。

拥有世界最长的空中花园、最重的空中桥梁的组屋“达士岭”

林永富认为，未来组屋的销售量应有回升，原因有二。一是疫情冲击之下，一些新加坡居民预算有限，有换房需求的买家或许会优先考虑组屋，而非私宅；二是新加坡当局曾明确，部分预购组屋项目竣工期或延误，加上去年推出了有利于转售组屋买家的额外安居津贴，可能会让首次买房者的目光聚焦转售市场。

Altitude Real Estate主要执行员林金财指出：“即便是保持一定组屋转售交易量，转售价料继续趋稳或微微滑落，全年波动介于2％以内。”

目前，新加坡建屋局计划下个月推出宏茂桥、碧山、蔡厝港、芽笼、白沙、淡滨尼、登加和兀兰的7800个预购组屋单位。11月则有约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购单位供申购。

新加坡组屋虽售价低廉，但小区基础设施也较为完备

据悉，1960年，在新加坡前总理李光耀的支持下，建屋发展局成立了，旨在为当地中低收入者提供廉价的住房，即“组屋”。上世纪九十年代，组屋的入住率达到顶峰。李光耀曾表示：“解决公民的住房问题，不但让人们产生对政府的感激之情，而且是永久的感恩。”为保证“居者有其屋”，新加坡提提出了中央公积金、低利息借贷、政府补贴等多项措施，这对当时新加坡打破族群界限问题起到了良好的助推作用。